Apa yang harus dilakukan sebelum dan ketika menjalani proses bisnis online

Secara sederhana bisnis online diartikan sebagai sebuah kegiatan menjual produk, baik produk barang maupun produk jasa melalui internet dengan menggunakan blog/website sebagai media. Termasuk juga produk non fisik atau produk digital seperti download software, download ebook, download film, download MP3 dan sebagainya.

Kemudian semua produk yang mau anda jual harus dipajang di blog atau website, begitupula semua artikel penawaran jasa yang anda kerjakan. Karena itu keberadaan blog/website itu sebuah keharusan. Dalam artikel ini kata blog dan website saya wakilkan dengan kata "blog" saja.


Berikut ini 3 hal yang harus anda lakukan dalam proses memulai dan menjalani bisnis online.

1. Membuat blog atau website.

Anda memang bisa berjualan menggunakan blog milik orang lain, bisa pula memajang gambar produk dan artikel penawaran jasa di blog terkenal, baik blog berbahasa Indonesia maupun bahasa apapun.

Hanya saja karena anda menumpang di blog orang lain, maka ada ketentuan yang harus anda patuhi, dan terkadang ia akan membuat anda tidak bisa melakukan sesuatu yang anda pikir seharusnya anda lakukan. Berbeda dengan blog milik sendiri, anda bisa lakukan apapun sesuka hati anda. Jadi membuat blog sendiri adalah pilihan terbaik.

Salah satu pilihan populer untuk bisnis online adalah blog blogspot. Blog blogspot ini gratis dan akan online selamanya. Membuatnya mudah dan tidak pake lama.

Untuk membuat blog blogspot silahkan klik cara mudah membuat blog blogspot.

2. Mengelola dan merawat blog.

Anda tidak bisa mengisi blog dengan beberapa artikel atau beberapa belas gambar produk jualan anda, lalu kemudian duduk diam menunggu pembeli menghubungi anda dengan membiarkan blog anda begitu saja. Anda masih harus merawat blog agar selalu sehat dan teroptimasi dengan baik.

Mengapa penting merawat blog ?. Tidak lain agar ia selalu bernilai baik dimata mesin pencari seperti Google. Mengapa mesin pencari Google ?. Google akan menjadi sumber utama dari mana pengunjung yang akan mungkin menjadi pembeli produk anda. Jadi secara terus-menerus anda harus merawat blog anda agar selalu memenuhi standar kualitas Google.

Termasuk dalam kegiatan mengelola dan merawat blog adalah:

a. Memastikan desain blog Search engine friendly.

Desain blog yang search engine friendly itu adalah blog yang semua bagiannya mudah ditelusuri oleh mesin pencari.

Anda memang harus membuat tampilan blog nampak sangat indah, tetapi harus diperhatikan jangan sampai keindahan yang anda ciptakan malah membuat blog lambat loading.

Blog yang nampak sangat indah, seringkali lambat loading. Sementara blog yang lambat loading tidak bernilai baik menurut standar search engine.

b. Mengisi blog secara teratur.

Anda harus mengisi blog secara teratur, misalnya setiap 3 hari sekali 1 artikel, setiap minggu, atau setiap 10 hari sekali. Anda bisa isi blog anda dengan gambar produk, artikel penawaran jasa, artikel apapun sesuai dengan tema blog anda. Misalnya blog anda adalah toko online jualan sepatu, maka anda isi blog dengan artikel seputar sepatu.

c. Memonitor kesehatan blog.

Ini bagian yang sangat penting dan tidak boleh anda abaikan. Terkadang kita terlalu asik menulis posting artikel, terlalu bersemangat menerbitkan gambar produk terbaru, lalu lalai memeriksa kesehatan blog. Akibatnya setelah beberapa bulan peringkat blog kita bagus, lalu tiba-tiba merosot menghilang dari halaman pertama.

Apa yang harus anda lakukan untuk mempermudah anda memonitor kesehatan blog adalah:

• Mendaftarkan blog di akun google webmasters tool. Ini harus anda lakukan. Akun google webmasters tool akan memberikan informasi yang sangat berguna tentang status kesehatan blog anda. Ia akan memperlihatkan error yang blog anda punya. Tool tersebut akan memberikan hampir semua informasi yang anda butuhkan untuk memonitor kesehatan blog. Memastikan blog anda selalu sehat menurut tool tersebut sama dengan memastikan blog anda memenuhi standar kualitas google.
• Menggunakan tool analisa pihak ketiga. Kalau menurut anda melihat kesehatan blog mengandalkan Google webmasters tool  saja tidak cukup, ada banyak website yang menyediakan tool-tool atau software yang bisa anda gunakan untuk memonitor kesehatan blog anda atau meningkatkan performa-nya. Kebanyakan adalah software berbayar.

Tetapi sebenarnya tool google webmasters sudah mencukupi untuk memonitor kesehatan blog anda yang masih baru.

3. Mempopulerkan blog dan Belajar SEO.

SEO adalah bagian dari usaha anda mempopulerkan blog selain melalui kehadiran anda dengan mengusung merek blog anda di media sosial semisal facebook, Google+ dan media sosial lainnya. Termasuk dalam usaha mempopulerkan blog adalah dengan menempatkan link menuju blog kita di blog orang lain.

SEO adalah singkatan dari search engine optimization, atau bagaimana cara agar blog anda berperingkat bagus di halaman mesin pencari untuk prasa keyword tertentu.

Mengapa penting tampil bagus di halaman mesin pencari ?, tidak lain agar blog anda mendapatkan kunjungan dari pengunjung yang tertarget. Mengapa pengunjung tertarget ?. Pengunjung tertarget adalah pengunjung yang paling mungkin menjadi pembeli produk jualan anda.

Informasi tentang SEO bisa anda temukan di blog ini, silahkan klik artikel dengan label SEO.

Demikianlah 3 hal yang harus anda lakukan sebelum dan ketika menjalani proses bisnis online.

Read More

Waspada Bahaya Kanker Serviks !!

Kanker Serviks adalah tumor ganas yang tumbuh di dalam leher rahim/serviks. Biasanya menyerang wanita usia 35-55 tahun, namum sering ditemukan pada wanita usia diatas 40 tahun.

Penyebab kanker serviks:

-          HPV (Human Papillomavirus): virus penyebab kutil genitalis yang ditularkan melalui hubungan seksual

-          Merokok: tembakau dapat merusak sistem kekebalan dan mempengaruhi kemampuan tubuh untuk melawan infeksi HPV

-          Sering berganti-ganti pasangan

-          Hubungan seksual dilakukan pertama kali di usia dini

-          Pemakaian DES (dietilbesterol) pada wanita hamil yang berguna untuk mencegah keguguran

-          Gangguan sistem kekebalan

-          Pemakaian Pil KB

-          Infeksi herpes genitalis atau infeksi klamidia menahun

Gejala Kanker Serviks:

Pada awalnya tidak terdeteksi kecuali wanita yang menjalani papsmear rutin. Kalau sudah mulai mengganas dan menyusup ke jaringan sekitarnya maka timbul gejala-gejala: 

• Perdarahan vagina yang abnormal terutama diantara dua menstruasi, setelah melakukan hubungan seksual dan menopause 
•  Menstruasi abnormal (lebih banyak dan lebih lama) 
•  Keputihan yang menetap dengan adanya cairan encer, berwarna pink atau coklat, mengandung darah berwarna merah atau hitam serta berbau busuk.

Pencegahan terjadinya kanker serviks:

-          Tidak melakukan hubungan seksual dibawah usia 18 tahun

-          Tidak berhubungan seksual dengan penderita kutil kelamin

-          Tidak berganti2 pasangan seksual

-          Berhenti minum alkohol dan merokok

Cegah Kanker Servik KLIK ---> 

Tissue Majakani untuk mencegah Kanker Serviks

Jangan lupa gunakan Tissu Majakani ,Tissue kesehatan yang digunakan untuk menjaga kebersihan dan kesehatan organ intim, bisa cegah kanker servik . Dengan formula bebas alkohol , ph balance dan extrak bahan alami, menjadikan sebagai pembasuh yang sangat lembut, aman, bebas iritasi dan segar sepanjang hari.

❥ Info produk kesehatan wanita 
KLIK >> Agen Tissue Majakani
Order SMS/WA >> 085655808500 
kesehatan & keharmonisan sangat penting bagi hidup kita …. ❥

 

Read More

Mengapa Harus Selalu Memperhatikan “Cash Flow”?

Untuk memahami suatu bisnis dalam kondisi berkembang atau tidak, maka anda perlu mempelajari laporan keuangan, yang terdiri dari: Balance Sheet (neraca keuangan), Income Statement (Laporan Laba Rugi) dan Cash Flow (Laporan arus kas). Dari ketiga hal tersebut, yang paling kritis adalah laporan arus kas atau cash flow. Mengapa?
Apabila anda telah menjalankan usaha sesuai strategi bisnis yang telah dikaji sebelumnya, hasil akhir dari pengelolaan usaha tadi akan tercermin dalam laporan keuangan. Laporan keuangan dapat dibuat secara mingguan, bulanan, triwulanan atau tahunan. Perusahaan yang baik, minimal akan membuat laporan keuangan minimal secara bulanan, namun cash flow sebaiknya di buat mingguan. Arus kas ibaratnya seperti darah segar ditubuh kita, oleh karena itu sebagai pimpinan perusahaan atau orang yang bertanggung jawab di bidang keuangan, anda harus mencermati aliran kas tersebut.
Jika hasil usaha anda terdiri dari berbagai produk/jasa, maka melalui laporan arus kas, anda akan bisa melihat produk atau jasa mana yang paling menguntungkan, usaha mana yang paling banyak mengeluarkan biaya, usaha mana yang perputarannya cepat tetapi marginnya kecil, dan sebagainya. Bahkan anda akan bisa mengenal seperti apa tipe pelanggan anda, apakah ada perubahan keinginan konsumen yang terlihat dari pergeseran arus kas dari penjualan produk/jasa tertentu. Dari laporan keuangan, terutama arus kas, anda bisa membaca semuanya, dan memperkirakan bagaimana prospek penjualan suatu produk untuk beberapa minggu ke depan.
Pelajari juga, apakah pada akhir minggu posisi kas positif atau negatif? Bagaimana proyeksi pada minggu berikutnya. Ada beberapa produk yang cara penjualannya berbeda-beda, ini semua akan tergambar pada aliran kas.
Dengan mempelajari aliran kas, anda akan dapat segera mengambil langkah jika ada beberapa produk yang ternyata kurang laku. Apakah anda akan menggenjot pemasaran, ataukah harus menjual diskon, atau bahkan menghentikan atau mengurangi produksi barang tersebut untuk tahap berikutnya, dan hanya menjual barang yang laku dipasaran.
Pada akhirnya, dengan mengawasi cash flow, anda akan bisa mengetahui posisi likuiditas perusahaan anda, apakah produk dan jasa yang anda jual masih dalam posisi yang aman. Jadi, betapa pentingnya mempelajari aliran kas di perusahaan anda. Anda belum melakukannya? Segera lakukan, dan lihat hasilnya, anda akan tertarik untuk lebih memahami bisnis anda.

Read More

Punya Bisnis Warnet, Begini Cara Mengelolanya !!

Peluang usaha warnet akhir-akhir ini memang semakin berkembang pesat walaupun kita tahu ada banyak orang yang sudah memiliki ponsel pintar, laptop, gadget dan lain-lain tapi peluang usaha warnet ini selain sebagai penyewaan akses internet juga terkadang ada tambahan fasilitas seperti akses game online, sehingga tidak hanya orang yang berminat dengan internet saja yang datang tapi juga peminat game - game online. Pada saat ini warnet harus sering update game, dan update hardware agar tidak ketinggalan zaman
 

Hal ini tentu memberikan peluang yang cukup potensial bagi mereka yang ingin mendirikan sebuah usaha warnet, apalagi jika kita lihat lebih jauh di kawasan perumahan sekalipun usaha warnet ini tetap bisa berjalan dengan baik dan pastinya sangat menguntungkan.

Pemilik Warnet , pemilik warnet yang memiliki semua kepemilikan warnet beserta isinya 

Manajer Warnet, orang yang mengelola warnet, mangatur jadwal operasional warnet, mengatur laporan keuangan warnet, mengatur cash flow warnet , mengatur kerja operasional warnet sehingga berjalan dengan baik dan bertanggung jawab kepada Pemilik Warnet 

Teknisi Warnet, bertugas :

1. Bertanggungjawab pada kinerja peralatan IT, komputer beserta servernya
2. Memperbaiki / maintanance komputer, monitor, printer dan peralatan inventaris yang ada di warnet
3. Memperbaiki game-game yang tidak update, membersihkan file-file yang expired
4. Memperbaiki jaringan warnet
5. Memberikan service reperasi peralatan IT, bila ada customer yang membutuhkan

 

Operator Warnet, bertugas :

1. Bekerja dengan sungguh-sungguh, sesuai jadwal yang di tetapkan di dasari dengan rasa kejujuran dan rasa tanggung jawab penuh
2. Melayani tugas operator, mengetik, ngeprint, burning CD/DVD, cetak foto, jilid, layanan pembayaran listrik, telkom, pulsa, menerima/mengirim email, faximile dan layanan lainnya yg tersedia di warnet
3. Memberikan pelayanan yang menyenangkan dan memuaskan bagi para customer
4. Menyambut kedatangan customer, dan mengarahkan ke tempat/net yang kosong, jika masih penuh di harapkan netter untuk menunggu di kursi tunggu
5. Memberikan bantuan jika ada customer yang membutuhkan bantuan
6. Menjalin hubungan baik dengan pelanggan jadikan semua netter bisa di kenal akrab oleh operator, apalagiGolongan Murid Skul, dan kuliahan, dan selalu mengajak netter untuk mengerjakan tugas di warnet kita.Mengusakahan selalu ada komunikasi dengan netter misal sekolah dimana mbak?, kuliah dimana mas?, terima kasih mas/mbak…
7. Menyebarkan informasi tentang warnet kita guna menambah pelanggan, dan mengajak netter/pelanggan untuk mengajak teman-teman mereka untuk nge-net di warnet kita
8. Menjaga dan memelihara semua peralatan inventaris yang ada di warnet kita, menjaga agar tidak rusak dan hilang (card reader, kabel data, flash disk, Printer, Sacnner dll)
9. Menjaga keamanan keuangan warnet, dan keamanan lingkungan warnet.
10. Selalu mengunci laci, ketika sedang tidak berada di meja operator, tidak membiarkan atau memberikan tempat duduk operator di duduki selain operator
11. Meminta pembayaran semua minuman dan snack serta lainnya terlebih dahulu ke customer
12. Selalu mencatat setiap transaksi yang terjadibaik lewat billing maupun lewat laporan harian operator.

Cleaning service, bertugas :

1. Membersihkan meja,computer dan telepon / faximile
2. Membersihkan kursi
3. Membuang sampah
4. Membersihkan kaca indoor atau Outdoor.
5. Membersihkan sawang-sawang
6. Membersihkan kamar mandi meliputi.
7. Membersihkan Langit-langit atau sawang-sawang .
8. Membersihkan lampu kamar mandi
9. Membersihkan dinding kamar mandi
10. Membersihkan wastafel dan Cermin
11. Membersihkan Closet
12. Menyikat atau mengepel kamar mandi
13. Membersihkan tempat puntung rokok
14. Membersihkan Halaman ( menyapu )
15. Perawatan bunga (menyiram Pemupukan,menggemburkan tanah)
16. Menyapu lantai atau melobby
17. Mengepel lantai dll

Read More

Kiat Melunasi Hutang

Salah satu permasalahan yang sangat dominan dalam hidup ini adalah masalah keuangan lebih spesifik lagi masalah hutang. Tidak jarang kita mendengar orang menjadi stres karena masalah hutang ini. Terlebih apabila hutang yang ada mencapai jumlah besar hingga menimbulkan kebangkrutan perusahaan. Dampaknya bisa meluas ke mana-mana. Bukan saja dampak buruk bagi perusahaan tapi juga bagi kehidupan pribadi dan keluarga pemilik perusahaan serta karyawannya.

3 Langkah Pelunasan Hutang :

1.      Pertama, tahan nafsu belanja. Evaluasilah catatan keuangan pribadi Anda. Mungkin Anda akan terkejut ketika menyadari bahwa selama ini Anda membelanjakan uang lebih banyak untuk hal yang tidak perlu. Buatlah rencana belanja bulan depan dan taati supaya Anda tidak mengulang pola belanja gila-gilaan.

2.      Kedua cari uang lebih banyak. Bila Anda pedagang tak ada salahnya menaikkan harga dagangan hingga 10%. Biasanya hal ini masih bisa diterima pelanggan. Untuk menambah uang cair lihat juga barang- barang milik Anda. Mungkin ada yang berharga untuk dijual. Adakan garage sale di rumah atau bergabunglah dengan kegiatan serupa yang terorganisasi.

3.      Ketiga juallah aset. Jika jumlah utang Anda masih tetap besar setelah Anda menempuh berbagai langkah mungkin sudah waktunya Anda menjual mobil mewah dan menggantinya dengan yang lebih murah baik harga maupun biaya operasionalnya. Atau pindah ke rumah yang harga belinya atau sewanya lebih murah. Atau mungkin Anda harus memindahkan sekolah anak ke sekolah yang lebih murah. Siapkan mental untuk menghadapi hal ini.

Mengapa kita perlu membuat prioritas dalam melunasi hutang?  Alasan utamanya biasanya adalah karena jumlah hutang Anda lebih besar  dari 30 persen penghasilan Anda dalam setahun.  Selain itu selama melunasi hutang kebutuhan hidup sehari-hari pun tetap harus dipenuhi.

Kita tidak mungkin mengalokasikan seluruh gaji kita untuk membayar utang bukan? Nah bagaimana urutan prioritas pembayaran utang itu?

Prioritas ketiga Misalnya cicilan kredit rumah atau mobil jika menunggak terlalu lama mungkin akan disita sehingga mengganggu produktifitas Anda.

Prioritas kedua hutang yang menyangkut kepentingan keluarga misalnya pinjaman untuk sekolah anak yang jika tidak dibayar mungkin akan membuat anak Anda tercoret dari daftar murid.

Prioritas pertama bayar dahulu hutang kartu kredit. Jika Anda punya lebih dari satu prioritaskan yang berjumlah dan berbunga tinggi lebih dulu.

Ada beberapa langkah yang bisa Anda lakukan untuk mengubah kebiasaan buruk Anda.

1.      Pertama, bila selama ini Anda berutang dengan menggunakan kartu kredit, tutuplah kartu kredit Anda dan mulailah menyusun anggaran. Biasakan hidup dengan uang yang ada. Susun anggaran, mulai dari pendapatan hingga pengeluaran. Anggaran tersebut harus dipatuhi setiap hari, karena isinya harus mencakup keseluruhan pengeluaran, mulai dari belanja bahan pokok hingga anggaran ponsel dan hiburan. Ini sedikit contekan untuk anda, kebutuhan pokok rumah tangga 35% dari anggaran, utang 15%, kehidupan sehari-hari 25%, transportasi 15%, tabungan 10%.

2.      Kedua, kurangi hutang secara bertahap. Cara paling cepat untuk terbebas dari hutang adalah dengan membayar cicilan secara bertahap. Semakin besar cicilan yang anda bayar, maka beban bunganya akan semakin kecil. Dengan bunga yang kecil, maka anda tidak perlu khawatir akan membengkaknya tagihan.

3.      Ketiga, cari penghasilan tambahan supaya bisa lebih cepat membayar hutang-hutang anda. Cari pekerjaan sampingan yang tidak menggangu pekerjaan utama anda, seperti memberikan les piano, menjadi web desainer paruh waktu, perencana pesta, dan banyak lagi.

4.      Keempat, tentukan prioritas. Jangan sampai tujuan anda menghapuskan hutang ternyata hanya untuk tujuan yang tidak penting. Contoh-contoh prioritas yang bisa anda kejar, yaitu biaya bersalin istri Anda, biaya perawatan bayi, uang muka rumah dan lain-lain. Bicarakan hal ini baik-baik dengan pasangan anda.

5.      Kelima, jangan keluar jalur. Terbebas dari jeratan utang tidaklah mudah. Anda harus ingat juga jangan sampai utang tersebut terus meradang dan akhirnya bisa menghancurkan hidup anda. Anda harus bisa fokus pada anggaran yang sudah dibuat. Mintalah pasangan anda untuk mengingatkan Anda agar disiplin dan tidak keluar dari jalur. Selama anda memegang teguh pada rencana awal dan tetap dalam jalur, maka utang anda bisa segera lunas.

#Memberikan keringanan dalam membayar utang kredit usaha yang hamper collapse?

Nah bila Bank sudah pernah memberi pinjaman usaha untuk Anda, itu berarti Anda dipercaya oleh Bank dan Anda juga sudah dianggap sebagai partner bagi Bank. Oleh karena itu, Bank biasanya menyediakan alternatif pemecahan masalah dari kebangkrutan bagi para kreditornya, yaitu:

1.      Pertama, dengan melakukan penyelamatan atau restrukturisasi kredit. Solusi ini mengarah kepada upaya penyelamatan usaha dan performa kredit di bank dengan cara membangkitkan kondisi usaha nasabah yang terpuruk. Restrukturisasi kredit dilakukan terhadap usaha nasabah yang masih mempunyai prospek untuk bangkit lagi.

2.      Restrukturisasi kredit ini dilakukan dengan menurunkan suku bunga, penjadwalan ulang angsuran pokok kredit, meningkatkan plafon kredit, pengambilalihan aset oleh bank atau penjualan agunan, dan melakukan pengurangan atau pemotongan tunggakan bunga dan atau penalty.

3.      Alternatif cara kedua yang bisa ditawarkan oleh bank kepada anda adalah dengan cara penyelesaian kredit. Cara ini merupakan upaya bank dalam mengatasi tunggakan ke arah lunasnya fasilitas pinjaman. Ini dilakukan bila bank tidak lagi melihat adanya prospek dalam usaha anda.

4.      Penyelesaian kredit ini bisa dilakukan secara damai  yang prosedurnya mirip dengan restrukturisasi kredit. Bisa juga dilakukan melalui saluran hukum yang biasanya bekerjasama dengan badan lelang. Atau juga dilakukan dengan bantuan pihak ketiga seperti kejaksaan atau asuransi.

 

Read More

Cara Mendapatkan Modal Uang

Modal adalah suatu hal yang wajib ketika Anda mulai bisnis. Mau modal besar kecil atau modal besar, perlu. Namun ada pun yang tidak pakai modal, bisa dan ada.

Ada 12 Cara Mendapatkan Modal, Yaitu :

1. Menabung. Karena menabung itu sebagai modal awal Anda.
2. Hutang IMF (Istri Mertua Family )/(Suami, Mertua, Saudara).
3. Hutang Teman,. Jika Anda dipinjamkan hutang oleh teman Anda dengan jumlah uang yang lebih besar dari yang Anda pinjam, Anda terima untuk cicilan Anda yang terbesar.
4. Hutang Bank. Jika Anda menghutang pada Bank, tapi jangan macam-macam dengan bank. Jika Anda tidak bisa bayar, Anda akan dibacklist. Susah untuk Anda jika akan menhutang ke bank-bank lainnya. Karena hutang Anda sudah tercatat di Bank Indonesia.
5. Private Investor. Yaitu Anda beli diawal dan menjadi private investor dengan membangun investor juga.
6. Modal Ventura. Suatu bisnis yang sudah terlihat bahwa bisnis itu akan berkembang pesat sehingga di beri modal dengan bagi hasil jika sudah mendapatkan keuntungan.
7. Jual Saham. Anda juga bisa menjual saham dengan vuture Value.
8. Jual Franchise. Jika Anda sudah memilki tambahan modal Anda bisa mengembangkan dengan besar.
9. Jual Ide. Meskipun Anda tidak mempunyai modal, Anda bisa menjual ide Anda jika Anda memang memiliki ide yang sangat cemerlang.
10. Partnership, Jika memang sudah joint dalam berpartner, jadi jika memilki proyek yang atas namakan milik berdua. Jadi menjalin kerjasama yang erat dalam suatu proyek.
11. Hutang Supplier. Anda juga dapat meminjam pada supplier Anda, jika emang ada. Jika tidak da, jangan memaksa untuk harus ada.
12. Hutang kepada pembeli (di bayar didepan ). Hal yang terpenting jika berbisnis yaitu jiwa jual/ dagang. Anda bisa menjual berarti Anda sudah mampu untuk bermarketing.

Dan ada 2 cara untuk bisnis tanpa modal, yaitu

1. Makelar
   Menjadi makelar, memasarkan produk orang lain dengan perhitungan komisi
2. Tukar ilmu atau waktu, tempat dan talenta.

Sekian artikel tentang cara mendapatkan modal, dan usaha yang tanpa modal. Semoga bermanfaat, Salam Dahsyat

Read More

Cara Mengelola Cashflow Uang Bisnis dengan Efektif dan Efisien

Mengelola cashflow harus seoptimal mungkin sehingga bisa meningkatkan laba. Ada beberapa cara yang Anda bisa gunakan untuk mengola CashFlow di usaha atau bisnis, yang diantaranya adalah

1. Minimalkan STOK
   Karena STOK bisa diartikan sebagai uang Anda yang berhenti.
2. Utamakan Terima Uang Didepan.
   Utamakan sistem seperti ini dengan sistem seperti Anda sudah punya modal besar untuk kedepannya
3. Pastikan Cash In LEBIH BESAR daripada Cash Out.
   Jangan sampai pengeluaran Anda lebih besar dari pemasukkan Anda
4. Alokasikan
   Alokasikan pendapatan Anda, agar lebih terstruktur, misalnya dari 100% pendapatan Anda = 10% untuk ternak uang, 20% untuk cadangan, 70% untuk operasional.
5. Bila Hutang, pastikan Cash flow mampu membayar.
6. Management Cash Flow Penerimaan
   Contohnya saja bisa dari Pendapatan Operasional.
7. Management Cash Flow Pengeluaran
   Contohnya saja bisa dari Pengeluaran

Sekian artikel tentang mengelolah cashflow, semoga bermanfaat. Salam Dahsyatt

Read More

Cara menjual barang yang stok lebih, barang yang tidak laku

Dalam bisnis yang besar, yang namanya stok harus minimal. Mengapa?? karena stok adalah uang mati yang harus diputar kembali dan bagaimana cara menjual Stok barang yang tidak laku? Berikut adalah cara- caranya!

1. Bagian Pembelian Bukan Sama Dengan Pemimpin.
   Maksudnya adalah, Pemimpin hanya mengontrol dan mengecek saja. Bagian keuangan atau wakil pemimpin yang setiap ada pengeluaran yang akan dibutuhkan untuk tanda tangan.
2. Early Warning Since
   Misalkan Anda mempunyai rata-rata Omset. Rata-rata omset itu misalnya 5x dari stok.
   Maksudnya adalah, apabila Stoknya 100, maka Omset Anda harus 500! dan apabila Stok Anda sudah mencapai 20 dari 100 stok, maka Anda harus membeli lagi. Jadi di sini bertujuan agar stok Anda tidak pernah habis. Apabila kurang dari 2 kali omsetnya, harus ada laporan dan apabila kurang dari 1 kali stok pemutaran, bagian pembelian harus melaporkan. Jadi kesimpulannya, jika stok memungkinkan sedikit lagi, Anda bisa menambah stok. Jangan sampai stok habis selama penjualan berjalan sangat cepat. Jika Anda menemukan Stok barang yang tidak laku, yang harus Anda lakukan pertama adalah fokus solusi. Maksudnya adalah apa saja yang harus Anda lakukan agar Stok Anda dapat laku.
3. Rubah Display
   Yang dimaksudkan di sini adalah, cobalah Anda merubah letak dari produk yang Anda jual. Bisa saja produk yang Anda jual tidak laku karena letaknya yang tidak terjamah dari para calon pembeli Anda. Di sini, Anda bisa merubahnya atau meletakkannya ke tempat yang lebih strategis.
4. Rubah diskon
5. Iklankan
   Maksudnya adalah, cobalah Anda iklankan produk yang tidak laku tersebut. Bisa saja di sini para pembeli yang datang ke Toko Anda tidak mengetahui kelebihan atau keunggulan dari produk yang tidak laku tersebut.
6. Lelang Terbalik
   Di sini Anda melakukan lelang kepada produk yang tidak laku.

Contohnya saja:
Ada Stand penjual Helm, dan dari produk yang di tawarkan pasti ada saja yang tidak laku. Tidak laku tersebut, bukan hanya datang dari pelanggan yang tidak kunjung datang juga, tapi bisa saja model yang ditawarkan tidak sesuai dengan apa yang diharapkan.

Di sini Anda bisa memakai Lelang Terbaik. Misalnya adalah, Helm dengan harga Rp 120.000,-, dan pada lelang Anda tawarkan dengan harga Rp 100.000,-. Jika masih tidak laku juga, Anda bisa mengurangi harganya lagi sampai produk yang Anda tawarkan terjual.

Sekian artikel kali ini semoga bermanfaat. Salam Dahsyatt

Read More

Kasus Hukum Sewa Menyewa

Perlu mengutip Pasal 1548 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (“KUH Perdata”) tentang Sewa-Menyewa:

“Sewa-menyewa ialah suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama waktu tertentu dan dengan pembayaran sesuatu harga, yang oleh pihak tersebut belakangan itu disanggupi pembayarannya.”

Mencermati pertanyaan Anda, hal mana Anda menyatakan bahwa anda “mengoperkan sisa kontrakan selama 3 tahun kepada pihak ketiga.”. Selanjutnya, di awal pertanyaan, Anda juga menyatakan bahwa Anda “mengontrak sebuah ruang usaha selama 5 tahun dengan harga Rp100 juta.”, yang dapat diartikan bahwa Anda sudah membayar lunas sewa ruang usaha tersebut untuk jangka waktu 5 tahun, serta adanya kesepakatan pembayaran sisa sewa antara Anda dengan pihak ketiga sebagai penyewa yang baru, senilai Rp150 juta.

Secara hukum, ada perbedaan mendasar antara “mengulang-sewakan” dan “melepaskan sewa”. Menurut Prof. R Subekti, S.H. dalam bukunya Aneka Perjanjian, pada hal. 46, perbedaan kedua perbuatan tersebut adalah sebagai berikut:

“Dalam hal “mengulang-sewakan”, si penyewa barang bertindak sendiri sebagai pihak dalam suatu perjanjian sewa-menyewa kedua yang diadakan olehnya dengan seorang pihak ketiga, sedangkan dalam hal “melepaskan sewanya” ia mengundurkan diri sebagai penyewa dan menyuruh seorang pihak ketiga untuk menggantikan dirinya sebagai penyewa, sehingga pihak ketiga tersebut berhadapan sendiri dengan pihak yang menyewakan.”

Berdasarkan fakta-fakta yang ada dan sesuai dengan apa yang kami uraikan di atas, maka sejauh ini kami berasumsi bahwa perbuatan yang Anda lakukan adalah “mengulang-sewakan” (bukan “mengoperkan sisa kontrakan” atau “melepaskan sewa”) ruang usaha tersebut kepada pihak ketiga.

“Mengulang-sewakan” barang atau objek yang disewakan telah diatur dalam Pasal 1559 KUH Perdata. “Mengulang-sewakan” adalah suatu perbuatan yang dilarang secara hukum, kecuali jika diperjanjikan dengan tegas dalam perjanjian sewa sebelumnya dengan pemilik asal.

Menjawab pertanyaan Anda, maka sepanjang telah diketahui dan mendapatkan persetujuan dari pemilik asal, Anda dapat “mengulang-sewakan” ruang usaha tersebut kepada pihak ketiga, termasuk di dalamnya membuat kesepakatan dengan penyewa yang baru tersebut mengenai harga sewa yang Anda kenakan kepada pihak ketiga tersebut. Hal ini sesuai dengan asas kebebasan berkontrak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1338 KUH Perdata (Pacta Sun Servanda).

Mengenai apakah Pemilik Asal memiliki hak atas keuntungan yang Anda peroleh, maka menurut pendapat saya, Pemilik Asal tersebut tidak berhak atas keuntungan yang Anda peroleh dari perbuatan “mengulang-sewakan” ruang usaha tersebut yang sudah menjadi kesepakatan yang lain dengan pihak ketiga. Adapun argumentasi hukum dari pendapat saya tersebut di atas adalah mengacu pada Pasal 1340 KUH Perdata, yang berbunyi:

“Suatu perjanjian hanya berlaku antara pihak-pihak yang membuatnya, suatu perjanjian tidak dapat membawa rugi kepada pihak-pihak ketiga; tak dapat pihak-pihak ketiga mendapat manfaat karenanya…..”

Demikian jawaban saya. Semoga bermanfaat dan memberikan pencerahan untuk Anda.

Dasar hukum:

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Burgerlijk Wetboek, Staatsblad 1847 No. 23)

Read More

Cara Mengatasi Susah Tidur atau Insomnia

Cara Mengatasi Susah Tidur atau Insomnia - Susah tidur atau insomnia dapat terjadi pada siapa saja, menurut pengalaman yang saya alami susah tidur ini disebabkan karena kebiasaan bergadang yang akan membuat kita kesulitan jika ingin tidur lebih awal. Namun selain faktor tersebut ada banyak faktor lainnya yang bisa kalian cari. Nah saya akan membagikan sedikit tips tentang bagaimana cara mengatasi susah tidur atau insomnia ini, berikut adalah tips-tips nya:

- Melakukan olahraga secara teratur

Biasakan untuk melakukan olahraga secara teratur. Peneliti menyebutkan bahwa dengan berolahraga dapat mengatasi gangguan sulit tidur ini. Olahraga sebaiknya dilakukan pada pagi hari bukan pada saat akan tidur.

- Berhenti makan 2 jam sebelum tidur

Sebaiknya kita sudah tidak makan 2 jam sebelum tidur, jika bisa, minumlah segelas susu hangat agar tubuh menjadi relaks dan mudah terhanyut untuk tidur. Perut yang kekenyangan akan membuat kita susah tidur, bahkan bisa membuat kita sesak ketika akan tidur. Jangan juga meminum cairan yang bersifat stimulan seperti teh dan kopi.

- Kosongkan pikiran

Ketika mau tidur, kosongkan pikiran kalian, coba bayangkan hal lain yang menyenangkan, bayangkan impian indah kalian. Hal ini akan membantu. Tapi jangan berpikir yang berat-berat, takutnya malah menjadi beban dan malah menyulitkan kalian untuk tidur.

- Matikan lampu dan jauhkan semua benda yang dapat menggangu

Biasakanlah tidur dengan lampu yang dimatikan, karena suasana akan menjadi lebih nyaman untuk tidur. Jauhkan benda yang berbunyi, jauhkan pula jam dari jangkauan pandangan kamu. Jika ada jam, kamu akan terus melihat jam dan semakin memikirkan. Waktu singkatmu untuk tidur, dan akhirnya akan membuat kamu semakin sulit untuk tidur.

Diatas merupakan beberapa tips untuk menghilangkan kebiasaan sulit tidur. Semoga dengan artikel diatas masalah tidur kalian dapat teratasi, terimakasih.

Read More

Trik SEO Terkini 2017

Cara Membuat SEO Yang Baik

Adalah sulit untuk membuat situs web kita mudah dikenali oleh search engine, tapi setidaknya beberapa hal di bawah ini bisa dipertimbangkan untuk mengoptimalkan halaman web, yaitu antara lain:

1. Pilihlah keyword yang tepat. Langkah ini sangat penting dalam SEO. Temukan kata kunci yang populer dan kata-kata yang berhubungan dengan bisnis kita. Lalu cari tahu popularitas dan kompetisi dari setiap kata kunci tersebut. Kata kunci yang cukup popular dan sedikit kompetisi bisa dipilih sebagai kata kunci andalan. Ada beberapa alat SEO yang ada di Inter¬net untuk membantu kita, seperti Wordtracker dan Yahoo. Berikut ini hal-hal yang perlu diperhatikan dalam memilih keyword yang tepat.
2. Mengoptimalkan taktor-faktor pendukung lainnya. Setelah selesai menganalisa dan memilih keyword yang paling tepat, selanjutnya mengoptimalkan faktor-faktor pendukung lain¬nya, seperti title tags, description tags, meta keyword tags, heading text, link URL, link text, image alt, comment dan halaman web text body (tidak disembunyikan dalam text HTML). Sebaiknya sesuaikan dengan aturan yang berlaku di masing-masing mesin pencari dalam menampilkan judul.
3. Daftarkan kembali situs web ke semua mesin pencari. Kita bisa mendaftarkan kembali situs web ke semua search engine, seperti Google, Yahoo, MSN, dan lain sebagainya. Setiap kali search engine mendata keyword yang kita pilih, maka secara otomatis situs web kita pun ikut naik.
4. Link Exchange. Program ini bertujuan untuk saling bertukar link dengan situs web lain yang berhubungan dengan bisnis kita. Perhatikan link yang tidak relevan, karena bisa mengganggu situs web kita dan beresiko ditolak oleh search engine.
5. Pengawasan dan optimalisasi ulang. Sering-seringlah memeriksa posisi situs web di search engine de¬ngan menggunakan kata kunci pilihan.
6. Perhatikan isi situs web. Usahakan menambahkan isi SEO secukupnya dan artikel yang sesuai dengan tema utama situs web
   

Read More